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更新暖气片攻略!【133+53平 一楼带地下室+花园复式房】★把复式装出“别墅”的感觉★我的美式梦想家★→→拆旧土建中※监理方海※格林橱柜图纸研究中

楼盘:--装修:半包户型:复式状态:水电改造

开工时间 :2015-03-15竣工时间:2015-06-30

施工单位:

1、开工大吉

发表于2015-03-30 01:16:03

 09年我和老公在上海买了第一套房子,那会房价那个便宜啊~不过当时没装修就住进去了,稍有遗憾。去年,想着以后家里会再添丁,加之老人一起住。就想着换个大房子。从公寓看到别墅,再从别墅看到公寓。。。。最后买了一个有花园、有地下室的一楼。。。其实俺不是很喜欢一楼,从来也么住过 一楼。一想到蚊子那个多,我就头大啊。可是30平米的花园和50平米的地下室真是太诱人了,有没有!想着,以后多做些防蚊措施吧。。。。。

  房子搞定了,接下来就是装修。装修更是头大啊,头大。。。。。开始看各种图片和帖子,发现美式很流行,而且觉得非常温馨。恩!那就美式吧。接着加入了各种装修群,认识了好多可爱的小伙伴们。发现原来世界上还是有很多很多好人啊~大家互相帮助,一起分享各种装修知识和渠道,一起团购!因为我婆婆还有一套房子要清包,很多材料我都已经提前买好了,而且没有买的材料,也通过小伙伴的各种信息知道了合适的价格,买的时候也不会被JS坑。所以我婆婆的房子清包后,我很从容,没有收忙脚乱~OH YEAH!

  咳咳~言归正传!本来也想自己的房子也清包算了,可是,由于结构较为复杂,房型不是很好,所以,还是找装修公司一起设计和装修了。放房型图咯

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 虽然目前装修公司还没完全定下来,但是很多建材我已经定好了。就等年后开工了~


装修公司已经定下来,过两天去谈总价和开工时间。因为我们是卖了房子后买房,所以需要尽快开工,并希望能在3个月内完工。

这是我做的预算表,我自己看看也是醉了,我之前的预算明明是40W啊~~~40W啊~~~

现在看来50W都打不住啊。幸亏俺老公没有篱笆账号,不然又要召开家庭会议了

不过,俺可是贤妻良母,温柔节俭型的。绝对不能发生超预算这种情况,争取在这个预算上再缩减缩减,求群众监督

省下的钱俺可以出去玩一趟,可好

预算表
项目名称 品牌 金额
装修公司 砾科 9
拆旧、土建
2
暖气片 威宝公司 2.85
新风 松下 0.71
瓷砖 诺贝尔等 2
油漆 大师、立邦防水 1.5
地板 大自然 实木 3.12
木门+门套+踢脚线  5扇 2
移门 拉迷等 1
楼梯
1
橱柜 格林 2
柜子(5-6个) 格林 3
淋浴房 玫瑰岛 0.5
吊顶、风暖等 武峰、松下、奥普 0.35
厨房、淋浴五金 白鸟、高仪等 0.6
马桶、浴盆等
0.5
阳光房
2
家电 冰箱、洗衣机、油烟机、燃气灶、电视、空调、微波炉 4
家具
7
软装
3
合计
48.13


已经定好的建材我罗列一下:

1、地板--大自然柚木实木地板,全额付款。365一平。由于是特价地板,所以只能全额付款,并在一个月内提货。所以,现在这个地板放在朋友的仓库里.....为了省钱,我也是蛮拼的

2、橱柜---格林橱柜团购,定金500,不能退。因为定金500可以翻倍当1000用,哇卡卡卡卡.橱柜我也是考察了有7-8家吧,后面会说橱柜功课。

3、吊顶---武峰吊顶团购。定金200。本来我们自己谈了一个挺划算的吊顶团购,可是无奈老板不讲信用,做了2家说不赚钱也半途而废了。真的是无奸不商啊

4、厨房水槽---白鸟水槽团购(我真的好喜欢白鸟水槽那个大大的下水网);

5、厨房龙头--德淘高仪;

6、卫生间花洒---高仪2套(淘宝上稀里糊涂买的,泰国产,双十一价格不错)。

   卫生间龙头-先买一个亦格的(雅鼎的副牌,手感不错) 才200多。另一个卫生间龙头打算日淘TOTO的。

7、淋浴房---玫瑰岛。这个也是稀里糊涂参加的团购,就算团购价格折扣下来也很贵啊。不过据说有什么防爆和自洁功能。就这样吧。。。。

8、暖气片---用的是威能的锅炉、TEC的管道和嘉科米尼的分水器。这家暖气公司在红星美凯龙和家饰佳都有门店,经过沟通,老板算是技术流,也比较靠谱。后面我会细讲我做的暖气功课。比较了7-8家暖气片的公司啊,为了省钱,我是不是很拼

9、瓷砖---诺贝尔瓷砖。这个是我定得最早的一项,也是参加团购。后面都说诺尔贝很贵啊,性价比不高。我婆婆家也用的诺贝尔瓷砖,工人说质量不错。有几片爆边,不过后来也就都退掉了。因为这家的经理人非常好,所以我也懒得去考察其他品牌的。钱就是这么出去的,不过我更看重商家的人品和服务态度。就这样吧。。。。。其实我就是懒。。。

10、油漆---之前定的芬琳漆已退掉了。准备入手进口的大师漆。

11、移门--拉迷。就算团购折扣下来价格也贵的,但是老公这个坑子居然很坚持拉迷,说移门要质量好的。家里有3扇大移门,厨房一扇,地下室2扇。我想就厨房上拉迷,不然实在吃不消啊~~!然后拉迷还有进口的松木板可以做衣柜柜体,折扣打下来是 245/平方,而格林的进口艾格板是240/平方。好纠结啊~

12、倍世BWT中央净水器 3000C 我高大上了一把啊~~~~~钞票又飞走啦~~~~~

13、爱康水管,自己谈的团购。不过准备退掉了,因为装修公司包掉了

14、科勒浴缸、台盆

15、TOTO 马桶765 +6431卫洗丽

16、樱花油烟机+燃气灶


装修资料:

建筑面积:186平

房型:一楼带地下室和花园

一楼房型:3个卧室+2个卫生间+1个客厅+1个餐厅----133建筑面积

地下室房型:1个书房(包含儿童游戏区)+1个影音室-----53建筑面积

花园:35建筑面积

常住人口:5位,以后可能添加一位

二手房,2005年

装修公司:砾科设计

风格:简美

开工时间:待定

设计师:大龙(可以任我“随心所欲”的设计师,他应该不会上篱笆吧

队长:沈队长

监理:方海

工期:争取3个月(一看这个就信心不足

工程要点:

1、拆旧。由于之前是房东的出租房,所以房子里面被隔断有点乱,而且房子里面全部是地砖。拆旧起来也非常麻烦。花园的瓷砖也要全部弄掉。所以,费用也是贵的。

2、土建。会在室内楼板剪洞,砌一堵墙。由于之前地下室是从花园进入,我们要把楼梯改到室内,从室内进去地下室。属于一个真正的复式。因为是一楼,老公当时非常纠结,如果在楼板剪一个洞,会不会影响抗震。。。。地震的时候,我们这栋楼是不是倒得最快。。。。想想也是醉了

3、地下室的防潮处理一定要到位。后面会细说地下室防潮。

4、成品腻子。一开始看篱笆装修,就发现了成品腻子。于是非常坚持一定要上这个,现在也有很多人用使用。可是最近看到群里的朋友有说成品腻子非常考验师傅的手艺,有开裂的风险。而且成品腻子的费用确实比传统腻子要贵一倍。待我和装修公司商讨下确定。如果要用成品腻子将会选择美巢800易刮平。因为是水泥基腻子,地下室用比较好。

5、卫生间的下水处理。由于房型改动较大,原本的客卫改到了原来的厨房位置,而厨房则改到了餐厅的位置。所以现在客卫的卫生间管道要从车库改过去。而且绝对不能走雨水管。这个装修公司还需要再次去考察。(想说,貌似这都要开工了。。。。

6、插座的安排。设计师给的图纸上插座的安排还算合理。最后在水电交底的时候还需要现场感受一下。

7、花园的地面高度和入户的门高度有落差,会有一个台阶,我要把花园填平吗??好多钱感觉又要飘走了。。。。。

装修进度:

3-15 开工

3-16~26 拆旧还没结束。。。

2、水电改造

发表于2015-03-30 01:17:16

关于水电水电一直是我担心的地方,因为压根不懂唉~~~~

从别的帖子里面看到的水电部分。

一、水路部分

(一)水路设计首先要想好与水有关的所有设备,比如:净水器、热水器、厨宝、马桶和洗手盆等,它们的位置、安装方式以及是否需要热水;

(二)要提前想好用燃气还是电的热水器,避免临时更换热水器种类,导致水路重复改造;

(四)洗衣机位置确定后,洗衣机排水可以考虑把排水管做到墙里面的,漂亮、方便;

(七)收房的时候应该注意检查厨房、卫生间每个排水口是否通畅,如果排水缓慢应该及时让物业疏通;装修期间应该对排水口进行保护,特别是在厨卫贴瓷砖期间,最容易造成水泥落入排水口导致堵塞;

(八)铺完厨卫地砖后应该放水检查,看看地漏排水是否顺畅(以去掉地漏上盖后的排水速度为准,因为大部分深水封地漏都存在排水缓慢的问题);

(九)如要封闭多余地漏,一定要将排水管和地漏间的缝隙堵死,防止水流倒溢;

(十一)还有一点尤其重要,洗衣机地漏最好别用深水封地漏,我家安装洗衣机的师傅一听我用的深水封地漏,说:这种深水封洗衣机地漏十家有九家下不去水。结果我家很不幸地成为了那90%。究其原因主要是因为深水封地漏有一个普遍的特点就是下水慢,用于淋浴间等位置的深水封地漏,由于下水量不大,地漏基本还能满足排水需要;但洗衣机的排水速度非常快,排水量大,深水封地漏的下水速度根本无法满足,结果直接导致水流倒溢;

(十二)水路改造时,给以后安装电热水器、分水龙头等预留的冷、热水上水管应该注意四点:1、保证间距15厘米(现在大部分电热水器、分水龙头冷热水上水间距都是15厘米,也有个别的是10厘米); 2、冷、热水上水管口高度一致; 3、冷、热水上水管口垂直墙面,以后贴墙砖也应该注意别让瓦工弄歪了(不垂直的话,以后的安装可就费劲了); 4、冷、热水上水管口应该高出墙面两厘米,铺墙砖时还应该要求瓦工铺完墙砖后,保证墙砖与水管管口同一水平。尺寸不合适的话,以后安装电热水器、分水龙头等,很可能需要另外购买管箍,内丝等连接件才能完成安装;

(十三)卫生间地面一定别忘了做防水,特别是地面开槽的。淋浴区如果不是封闭淋浴房的话,墙面防水应该做到180厘米高,以防日后墙体出汗。在抹水泥前一定要做24小时闭水试验,没有问题了才能铺砖;二、电路部分

(十四)电路的设计一定要详细考虑可能性、可行性、可用性之后再确定。谁也不愿意在新家的墙上地上满拉电线。电路设计同时还应该注意其灵活性,有时候也不能太周全了。死抗着总结出一个比较简单的原则:在电器插头比较集中的位置考虑将来接一个插线板,效果往往要好于设置满墙的插座;

(十八)环绕的音响线应该在电路改造时就应埋好。

(十九)注意强弱电线不能在同一管道内,会有干扰;

(二十五)带有镜子和衣帽钩的空间,要考虑镜面附近的照明;

(二十六)客厅、主卧、卫生间应根据个人生活习惯和方便性考虑预设电话线;

(二十九)插座的位置很重要,常有插座正好位于床头柜后边,造成柜子不能靠墙的情况发生。让插座尽可能的把边一般不会出错,但如果你把插座的位置留得不当不正,就有可能与后期的家具摆放或者电器安装发生冲突

(三十)有些厨房的插座还是带开关的方便,以避免例如日后电饭锅插头要时常拔来拔去的不方便。

(三十二)电工规范中,要求埋暗管必须用PVC管,有接头的地方必须留面板,以备检测用。而实际操作中,为了美观,很多工人都选择把面板堵死了,大家自己权衡利弊吧;

三、水电路综合部分

(三十六)水电路改造要留图纸、拍照片,最好能标明尺寸,因为后期卫生间墙面安装浴室挂件、热水器、橱柜等等涉及打孔的情况最多,处理不当容易破坏水电路管线;

(三十八)水电改造是最大的隐蔽工程,也是增项里面最贵的一项,不能工人说多少就是多少,要看他们是不是按常规的方式走管,例如:该穿墙的偏给你绕着墙面走,原本两管开一槽的硬要算双槽;


群里的小伙伴告诉我水电交底注意的地方:

1、强弱电不要同一根管

2、电线不能塞满一根管

3、强弱电交叉的包锡箔纸

4、电在水上面

5、水管尽量不要走地面

6、开槽尽量保持横平竖直


贴过来大师写的注意事项,先学习起来。
水电隐蔽工程技术交底
厨房双回路,大功率电器必须4平方线路
严禁厨房卫生间下水管接到雨水管上
有地暖房间电线管尽量顺墙根走,减少开槽
水龙头正下方和斜下方不能有电路
有车库地下室预留抽湿机下水管和和建议安装排气扇
所有强弱电回路必须标记
中央空调,地暖需要查看压力表
对所有下水管进行检测,避免堵塞
对可视门铃,监控系统,煤气表进行保护
弹好水平标准线,
强弱电线管相离20-30厘米,或者用锡箔防屏蔽,强弱电交叉屏蔽
管内穿线不超过截面积的40%(清包根据具体线路发热情况)
线管走向以最近距离为宜,不得有意绕线,不涉及到打龙骨地方可以走斜线。
卫生间厨房地面不得走线管
底盒和线管间使用锁扣,
底盒底盒之间用PVC管连接,
吊顶底盒外灯线外套阻燃波纹管。


这些我都打算交给方海老师了


关于插座。

现在这个家里,明显发现插座不够用的,唉。所以这次装修一定要注意了。宁可多不能少。

引用别人的攻略


关于插座安排,反正看到过的攻略都说要多排插座

其他注意事项也贴过来,自己注意一下:

1、带有镜子和衣帽钩的空间,要考虑镜面附近的照明;

2、环绕的音响线应该在电路改造时就应埋好;

3、插座的位置很重要,常有插座正好位于床头柜后边,造成柜子不能靠墙的情况发生。让插座尽可能的把边一般不会出错,但如果你把插座的位置留得不当不正,就有可能与后期的家具摆放或者电器安装发生冲突;

4、有些厨房的插座还是带开关的方便,以避免例如日后电饭锅插头要时常拔来拔去的不方便;

5、电源插座间距不大于3m,距门道不超过1.5m,距地面30cm。(国际标准)

6、所有插座距地高度30cm

7、开关安装距地 1.2~ 1.4m,距门框 0.15~ 0.2m--开关安装高度宜1.35米或1.4米高,这个是另外一个帖子看到的高度

8、厨房、卫生间应安装防溅插座,开关宜安装在门外开启侧的墙体上

9.关于壁挂电视插座安装高度:一般壁挂电视屏幕地面距离地面宜750mm,插座高度宜850mm~1000mm高,再从此高度的AV线至电视柜背面引一条Φ50mmPVC管穿线使用,但某些壁挂电视背面有钢板固定,插座安装次高度将对电源线、AV线茶油厚度的装卸等等带来许多不便,因此也可以把插座安装在距离台面100mm位置(插座底部与台面距离),这样,装卸电源线、AV线极为方便,但此方法的最大缺点是引至壁挂电视的电源线、AV线等等外露,部分人看来影响美观。

10、关于壁挂空调插座安装高度:壁挂空调插座安装高度宜2.0米或2.1米,选三孔带开关插座,安装高度要便于成年人手可以接触位置。


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